都市更新入口網 中文首頁

高雄市原以台鐵高雄車站以南為商業發展核心，民國96年高鐵通車後迄今，左營高鐵站雖具有三鐵共構優勢，惟站區周邊仍未形成大眾運輸導向之發展（TOD）優勢；另現有商辦供給主要集中在南高雄，規劃之半導體產業S廊帶中心樞紐區之北高雄商辦供給無法滿足近期市場需求。 因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後，所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，市府運用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，透過都市計畫變更及都 市更新計畫，結合TOD交通樞紐優勢，規劃具多元複合性機能之商業中心，強化本案旅運機能，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。

南機場整建住宅地區，整體現況外觀窳陋、公共環境衰敗、居住安全及品質堪慮，具有更新之急迫性。臺北市政府依都市更新條例第12條「臺北市中正區永昌段四小段644地號等8筆土地都市更新案」指定財團法人臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，後臺北市住宅及都市更新中心繼受取得實施者身分。 本案基地位於臺北市中正區為中華路二段及中華路二段303巷、307巷、315巷5弄所圍之完整街廓，計畫面積3,898平方公尺，毗鄰捷運環狀萬大線LG03預定站及忠義國小社福園區，具有區位優勢，便捷交通路網、便利生活機能及廣闊公園綠地，更新後規劃興建一幢4棟地上14層、地下4層鋼筋混凝土構造之住宅大樓，本案也將引入社會住宅，以提升區域生活品質，實現公辦都更的公益性。

本計畫位於臺南市北區，為國防部原九六新村眷舍範圍，原有眷村眷舍多已拆除完畢現況土地多為空地使用，部分作為停車場使用。 為改善臺南市北區九六新村之整體發展，期望藉由眷改土地開發，配合設置公營住宅、社會福利設施、捐贈基金開闢區內公共設施，達到加速公有土地資產活化、都市環境再發展及提升居民生活品質等目的，強化公有土地開發的公益性，爰以權利變換方式實施都市更新事業，徵求都市更新事業實施者。

一、基地位置：臺北市信義區基隆路一段35巷7弄以東、松隆路123巷以西、基隆路一段35巷5弄以南及基隆路一段35巷7弄以北所圍街廓。 二、基地面積：全街廓面積4,394平方公尺，本次以1個本基地、2個擴充基地範圍(Ⅰ、Ⅱ)招商。本基地範圍3,397平方公尺，擴充基地面積分別為178、819平方公尺。 三、使用分區：第三種住宅區(建蔽率45%、容積率225%)。 四、開發內容：庇護工場、社會住宅及集合住宅大樓。

計畫基地座落於新竹市目前都市重要潛力發展區塊上，從賦予都市空間良性互動發展與建立基地新的定位而言，本計畫應以促進都市再發展與都市再生為內涵、以都市永續發展的角度為核心理念，作為本案合乎市政發展目的與帶動都市空間成長的願景模式。

一、 基地位置：兒福B2基地西側為臺北市信義區忠孝東路五段215巷、東側為忠孝東路五段275巷、北側為虎林街120巷及南側為忠孝東路五段275巷7弄之整體街廓範圍內。 二、 基地現況：基地面積合計8,100平方公尺，現況建物包括兩棟兒童福利中心承租使用，一棟私地主華廈，另外基地內有兩處土地出租作停車場使用。 三、 開發規模：出資人應依相關法令規定爭取本案最大容積獎勵，並為最有效利用之設計。 四、 規劃內容：包括住宅、辦公室、店舖、托嬰中心及庇護工場。

本基地自民國67年起陸續為市府環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及城市發展，水肥廠與瀝青廠已停止運轉，現址改為簡易綠美化之綠地、工務局公園處及道路養護工程處辦公室。本基地周邊為發展成熟的住宅區，區位優良，生活機能完善，並位於國道10號高速公路與省道臺1線（民族一路）重要交通幹道交口。本案採公辦都市更新方式，結合產業園區與半導體廊帶優勢，並引入地方建設，作為達成閒置公有地積極活化再利用的典範。

臺北市住宅及都市更新中心由台北市政府指定擔任實施者之「安欣芳和公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，於112年9月11日召開綜合評選委員會，評選結果由將捷股份有限公司獲得最優申請人。 本案基地面積4,459.83平方公尺，鄰近捷運六張犁站及麟光站，交通便利可直通雙北各區，且位處優質全齡教育場域的臥龍學區，出資者以「鄰里環境共生、都市綠帶延續、模矩規劃策略」為規劃主軸，將打造「居住安心、宜居樂活」的健康樂齡社區。

本案位於新竹市光復路二段、建功路與金城一路35巷圍起的街廓，鄰近清華大學及新竹科學園區，商業機能活絡。都更後除將打造出結合商業與住宅機能的優質環境，也對區內的歷史建築充分尊重，建築運用了溫潤質樸的材質及漸層退縮的友善設計手法，讓新的商業建築與歷史修復區和諧共融為一體；對於溪埔子舊水道則投入整治，未來將能結合社區庭院的綠樹，創造出舒適寬闊的城市綠廊。

本案基地位於臺北市士林區延平北路五段257巷4弄以西、延平北路五段257巷以北、葫蘆街135巷以東及延平北路五段285巷以南之街廓東側，北側鄰接葫蘆寺，西側鄰近葫蘆國小，距離未來捷運Y24站約320公尺。 本案基地原為臺北市政府警察局宿舍及公共運輸處宿舍，原有宿舍建築均已拆除，現況已完成綠美化並供田園城市基地使用。 本案都市更新事業計畫及權利變換計畫已於108年核定發布實施，本府於112年辦理公告招商，113年徵得出資者為漢皇開發股份有限公司；本案規劃以「重現海光」為概念發想，透過都市更新延續地方文化、串聯周邊景觀綠化，更新後將興建地上15層、地下3層之建築物，並以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。