臺北市
臺北市中正區成功段三小段3地號等46筆土地及臨沂段一小段487-2地號等43筆土地公辦都更
本案自民國92年起即規劃做中央合署辦公行政園區,其位處市區中心,惟本區域囿於公、私有產權夾雜,長期以來為政府機關、公營事業等低度使用,未能配合都市發展態勢提供適當都市機能,且現中央政府機關刻正辦理組織改造作業,加以部分機關構長期租用辦公室,需負擔租金成本,增加政府財政壓力,急需辦公空間,故檢討本案發展依循現行計畫定位,提供高品質公務辦公空間,並整合住宅產品進行整體規劃,以保障居民權利。依據行政院107年8月30日核定之「國家住宅及都市更新中心設置計畫書」內即明列本案為重大公辦都市更新標的,擬由本中心擔任實施者推動本區之再發展。為使本區域能有效進行發展並減少政府財政支出,經與財政部國有財產署於109年2月25日及同年6月1日協調後,納入中正區臨沂段一小段487-2地號等共43筆土地(臨沂段區域)共同開發,藉與行二、三區域辦理跨區權利變換作業,以分別集中公、私有產權,調整使用機能,促進區域發展。
國家住宅及都市更新中心依都市更新條例第12條第1項第2款規定,經臺北市政府同意擔任「臺北市中正區成功段三小段3地號等46筆土地及臨沂段一小段487-2地號等43筆土地公辦都市更新案」都市更新事業實施者,並辦理公開徵求都市更新事業出資人,並於111年12月19日與最優申請人冠德股份有限公司簽訂出資暨協助實施都市更新事業契約。
本案包含二處基地,包含
1.行二行三區域:位於臺北市中正區市民大道二段、林森北路、北平東路、天津街所圍街廓範圍,面積約18,367.00㎡,預計發展多元使用之行政專用園區,除提供中央機關、台北市府及國家住都中心辦公空間外,亦複合商業設施並規劃住宅產品,以滿足現住戶居住需求,同時翻轉國門東側生活型態
2.臨沂段區域:位於臺北市中正區杭州南路一段11巷、忠孝東路二段64巷、齊東街70巷所圍街廓範圍,面積約2,946.88㎡,預計規劃為優質住宅社區並配合地方需求,提供公益性設施,以滿足鄰里需要。