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列印時間：113/11/25 09:03
基本資料
| 縣市 | 臺北市 |
|---|---|
| 行政區 | 信義區 |
| 案名 | 「臺北市信義區雅祥段三小段359地號等7筆土地（兒童福利中心B1-2及B3-2基地）都市更 |
| 主辦機關 （構） | 國家住宅及都市更新中心 |
| 面積(㎡) | 4,514.00 |
| 政府主導方式 | 同意自行實施(徵求投資人) |
| 法令依據 | 依據都市更新條例第4條第1款規定，採重建處理方式。 依據都市更新條例第32條及第37條第1項第1款規定，實施都市更新事業。 依據都市更新條例第48條規定，以權利變換實施都市更新事業。 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 26.65 |
評選結果
| 最優申請人 | 大陸建設股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 本案於民國111年4月29日公開評選實施者，於8月2日辦理資格審查、8月31日公開評選作業，由大陸建設股份有限公司為最優申請人。 |
| 公告招商日期 | 111.04.29 |
| 核定評選結果日期 | 111.08.31 |
| 簽約日期 | 111.11.02 |
| 評選結果說明 | 決標共同負擔比例：26.5% 預估總銷價值：99.12億元 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 信義區兒童福利中心周邊地區 |
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| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.29 10:42 |
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基本資料
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基地位置：B1-2基地位於臺北市信義區虎林街120巷以南、松信路以西、忠孝東路五段275巷以東之範圍，基地面積2,717平方公尺；B3-2基地位於臺北市信義區永吉路120巷81弄以南、永吉路120巷以東、虎林街120巷以北之範圍內，基地面積1,797平方公尺，面積合計4,514平方公尺。
地上物現況說明：1. B1-2基地之使用情形為本中心公開招租作停車場使用，南側為10戶2~3層民宅。
2. B3-2基地之使用情形為本中心公開招租作停車場使用；西北側為5棟4層樓合法建物，屋齡約44~51年。 -
土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 第三種住宅區 4,514.00 100.00 45.00 225.00 合計 4,514.00 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 私有 4,514.00 100.00% 1,841.17 100.00% 合計 4,514.00 100.00% 1,841.17 100.00% -
發展構想
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本案B1-2及B3-2兩處基地鎖定青年創業成家的需求，打造結合居住、創業、育兒等需求的起家厝，減輕青年生活壓力。因應兒福基地周邊都市生活需求，在鄰近街廓內規劃幼兒園、居住及辦公空間，並於低樓層引進一般零售業及餐飲業，步行10分鐘內抵達信義商圈、捷運市府站及永春站，打造滿足民眾所需的一日生活圈。
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初步規劃
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1.B1-2基地由住都中心分回，中高樓層規劃為出租住宅，低樓層則為商業及辦公使用。期望透過不同族群進駐，創造互動交流的共享空間，提供一個創意、創新及永續發展的就業及生活環境。
2.B3-2基地由私地主及出資人分回，將規劃集合住宅及店鋪。
都市設計構想
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本基地都市設計準則經108年9月24日府都設字第1083087969號函核定在案，出資人應依該都市設計準則及臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則等相關規定，辦理本案都市設計及建築開發審議等事宜。
應辦事項
| 政府應辦事項 | 詳本案公開評選文件。 |
|---|---|
| 實施者/投資人應辦事項 | 詳本案公開評選文件。 |
開發效益
| 預估民間投資金額(億元) | 26.65 |
|---|---|
| 預估民間投資項目 | 集合住宅、店鋪、辦公室 |
| 預估更新後總價值(億元) | 99.12 |
| 預估實施者/投資人分配比例(%) | 26.50 |
| 類別 | 文件名稱 | 日期 | 下載 |
|---|---|---|---|
| 簡報 | 專案簡介 | 111.02.21 | 下載 |
