熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/22 11:40
基本資料
| 縣市 | 臺北市 |
|---|---|
| 行政區 | 中正區 |
| 案名 | 「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」(權利變換區) |
| 主辦機關 （構） | 臺北市住宅及都市更新中心 |
| 面積(㎡) | 1,211.00 |
| 政府主導方式 | 同意自行實施(徵求出資者) |
| 法令依據 | 都市更新條例第12條 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 3.76 |
評選結果
| 最優申請人 | 建國工程股份有限公司(領銜)及建國建設股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 本案於民國111年3月31日公告招商，於111年8月2日辦理開標作業及資格審查，於111年8月17日辦理綜合評選，並於111年8月24日公告由建國工程股份有限公司(領銜)及建國建設股份有限公司組成之合作聯盟為最優申請人。 |
| 公告招商日期 | 111.03.31 |
| 核定評選結果日期 | 111.08.24 |
| 簽約日期 | 111.11.22 |
| 評選結果說明 | 決標共同負擔比例：33.50% 預估總銷價值：10.89億元 國有土地管理機關分回權利價值：7.13億元 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.10 11:39 |
|---|
基本資料
-
基地位置：本計畫鄰近中正紀念堂，範圍位於臺北市中正區紹興南街以西、仁愛路一段以南、仁愛路一段18巷以東及紹興南街38巷以北所圍之土地；而權利變換區為林森南路99巷、仁愛路一段26巷及紹興南街38巷以北所圍之土地。
地上物現況說明：權利變換區之地上物皆已拆除。
-
土地使用
-
土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 第三種住宅區（特）（二） 748.55 61.81 45.00 225.00 道路用地 462.45 38.19 合計 1,211.00 100.00% -
-
土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 1,211.00 100.00% 私有 合計 1,211.00 100.00% -
發展構想
-
本計畫為臺北市政府、國立臺灣大學及本中心合作推動，透過公辦都更交換分合土地方式，活化閒置國有土地，後續規劃興建醫學院教學大樓，並引進醫療相關產業，增加醫學量能，又區內現有歷史建築李鎮源故居坐落於計畫區，於中軸留設帶狀開放空間老樹廣場，與權利變換區基地北側公園綠地相互呼應，提升整體住宅環境亦可減低對歷史建築衝擊，創造現代與歷史共存共榮之願景。
-
初步規劃
-
-
1. 塑造優美之都市環境，配合周圍環境及都市紋理創造和諧的都市景觀。
2. 在建物與綠化公共空間取得平衡，設計符合人體舒適的室內外空間。
3. 為達到人及建築與環境共生共榮永續發展。
都市計畫變更
-
本案以活化國有土地及促進地方公共利益為主要目的，並以活化國有土地、促進社區再生為目標，以確保規劃內容及開發方式能最大化公益性，爰辦理變更細部計畫，廢除部分道路用地，並以相等面積抵充作為公共設施用地。
-
都市設計構想
-
-
1. 南側紹興南街38巷沿建築線留設4公尺作道路使用，再退縮4公尺帶狀式開放空間，建構人行步道系統，提供舒適開闊之人行空間。
2. 北側林森南路99巷(4m)，留設2.5公尺人行空間。
開發效益
| 預估民間投資金額(億元) | 3.76 |
|---|---|
| 預估民間投資項目 | 集合住宅 |
| 預估更新後總價值(億元) | 10.89 |
| 預估實施者/投資人分配比例(%) | 33.50 |
公共效益
| 留設公共設施項目 | 計畫道路 |
|---|---|
| 留設公共設施面積(㎡) | 623.00 |
