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基本資料

評選結果

基本資料

• 基地位置：本案基地位於敦化南路二段以東、敦化南路二段293巷以南、樂業街以西及6ｍ未開闢計畫道路以北所圍之範圍，距離捷運六張犁站約400ｍ。周邊500ｍ範圍內之公共設施用地包括學校用地4處、公園及綠地用地6處及機關用地1處，均已開闢。

  地上物現況說明：本基地內共有5棟建築物，皆無建號；依臺北市歷史圖資展示系統之地形圖顯示原有5棟建築物，惟東南側1棟1層鋼筋混凝土造建築物現已滅失，剩餘4棟建築物，1棟為4層，屋齡約60多年，原係國防部管理之和平新莊單身退員宿舍使用，退舍人員均已完成安置，國防部於111年2月16日完成裁撤，其餘3棟1層建築物皆為廢棄使用，前述4棟建築物依原土地管理單位提供房建物清冊，4層建築物為鋼筋混凝土造、其餘3棟分別為加強磚造、鋼筋混凝土造(面積39㎡)及磚造。

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土地使用

• 土地使用分區	面積(㎡)	比例(%)	建蔽率(%)	容積率(%)
  敦化南北路特定專用區B-原第三種住宅區	3,563.00	49.63	50.00	225.00
  敦化南北路特定專用區B-原第三之二種住宅區	2,183.00	30.41	50.00	400.00
  道路用地	1,433.00	19.96
  合計	7,179.00	100.00%

  第3/9筆
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• 土地建物使用產權一覽表	土地面積(㎡)	土地比例(%)	建物面積(㎡)	建物比例(%)
  公有	1,233.12	17.18%
  私有	5,945.88	82.82%	1,834.50	100.00%
  合計	7,179.00	100.00%	1,834.50	100.00%

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發展構想

• 本案座落敦北民生及敦南商圈為臺北市重要的商圈之一，除更新計畫已有指述之基本目標與策略以及實質再發展概要外，為期望本案能打造臺北敦南商圈新風貌再造，將藉由「引入辦公機能 商業軸帶串聯」、「多元空間集結 促進鄰里活動交流」及「強化並延伸既有林蔭大道利地優勢」等面相，成就敦化南北路之南區移居樂業門戶意象。
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初步規劃

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• 北側基地：
  1.集合住宅及店鋪：由私地主及出資人分回。
  2.公益性設施：1樓提供室內面積70坪區民活動中心。
  
  南側基地：
  1.辦公空間及店鋪：由國家住都中心分回，以延續敦化南路商業氛圍。
  2.公益性設施：於1樓具獨立出入口室內面積100坪公辦民營托嬰中心及140坪庇護工場

都市設計構想

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• 本基地都市設計原則依110年7月9日府都規字第11030344521號公告「臺北市大安區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案」內之「擬定臺北市敦化南北路特定專用區土地及建築物使用管制要點」規定辦理。

應辦事項

開發效益

公共效益