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列印時間：113/12/22 13:26
基本資料
| 縣市 | 高雄市 |
|---|---|
| 行政區 | 左營區 |
| 案名 | 高雄市左營區機關用地(機20)單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案(單元2) |
| 主辦機關 （構） | 高雄市政府 |
| 面積(㎡) | 7,077.00 |
| 政府主導方式 | 委託實施 |
| 法令依據 | 都市更新條例第12條 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 60.80 |
評選結果
| 最優申請人 | 尚發營造股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 本案於民國112年12月27日公告公開評選實施者，於113年4月25日辦理資格審查、6月20日綜合評選，由尚發營造股份有限公司為最優申請人。 |
| 公告招商日期 | 112.12.27 |
| 核定評選結果日期 | 113.06.26 |
| 簽約日期 | 113.09.27 |
| 評選結果說明 | 決標共同負擔比例：69.74% 預估總銷價值：81.93億元 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.10.11 10:19 |
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基本資料
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基地位置：本案基地位於大中二路及民族一路口，距離左營高鐵站開車5分鐘內抵達，步行5分鐘距離內亦可到達榮總醫療園區以及福山國小、福山國中、新莊高中等學區，且鄰近國道10號及省道台1線，交通便捷，生活機能完善。
地上物現況說明：市府環保局廢棄物處理隊於110年4月先行搬遷，並於110年7月底拆除水肥廠地上設施，保留樹木作為臨時性開放空間，提供周邊社區休閒使用。
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土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 第五種住宅區 7,077.00 100.00 60.00 420.00 合計 7,077.00 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 7,077.00 100.00% 689.68 100.00% 私有 合計 7,077.00 100.00% 689.68 100.00% -
發展構想
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為配合經濟發展與公益設施政策的執行，結合大中二路、民族一路二大軸線的交通優勢，引入集合住宅與機關辦公空間，並協助開闢公共設施，達成閒置公有地積極活化再利用的典範。本基地位於半導體S廊帶經濟軸線核心位置，未來當結合科技產業安家政策，結合左營區便捷交通與榮總周邊優質商業生活圈，打造「科技S廊帶全齡優質共居基地」，提供引入就業人口居住空間，發展優質住宅，並且協助開闢公共設施，提升地區生活機能。
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初步規劃
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基地設置二棟地上20~21層、地下6層之集合住宅，及一棟地上18層、地下4層之社會住宅及社會福利設施大樓(公益設施)，基地內留設集中式大型開放空間，降低都市隔閡感，並於民族一路與大中二路口設置節點廣場，提供連結人行道與停留休憩之機能。
都市設計構想
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本基地都市設計原則依111年2月「擬定原高雄市（凹子底地區）住宅區（原機20）細部計畫暨劃定都市更新地區（審議版）」內之「土地使用分區管制與都市設計準則」規定辦理。
應辦事項
| 政府應辦事項 | 詳本案招商文件。 |
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| 實施者/投資人應辦事項 | 詳本案招商文件。 |
開發效益
| 預估民間投資金額(億元) | 60.80 |
|---|---|
| 預估民間投資項目 | 本府社會住宅與社會福利設施大樓、集合住宅、店鋪 |
| 預估更新後總價值(億元) | 81.93 |
| 預估實施者/投資人分配比例(%) | 69.74 |
公共效益
| 留設公共設施項目 | 廣(道)560㎡ |
|---|---|
| 留設公共設施面積(㎡) | 560.00 |
