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列印時間：113/11/22 11:33
永和新生地(大陳義胞地區)單元2公辦都更案
地圖連結永和大陳社區舊稱新生地，由新店溪沖刷而成，總面積約8.2公頃，其中公有土地面積達50％以上，因建物老舊密集、巷道狹小，造成當地環境安全問題，亟待更新；因此市府積極推動本區都市更新，於96年開始進行更新規劃作業，99年4月公告實施都市更新計畫，指定本區為策略性再開發地區，並劃定7個更新單元，同年公開甄選實施者，但因地上建築物多、土地權屬複雜，增加整合開發難度，廠商多抱持觀望態度以致流標。在100年調整招商條件後，推動更新單元1、2的招商，目前更新單元2已成功招商，將提供原住戶舒適、安全的居住環境，並改善社區環境品質。
基本資料
| 縣市 | 新北市 |
|---|---|
| 行政區 | 永和區 |
| 案名 | 永和新生地(大陳義胞地區)單元2公辦都更案 |
| 主辦機關 （構） | 新北市政府都市更新處 |
| 面積(㎡) | 10,374.23 |
| 法令依據 | 都市更新條例第9條 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 0.73 |
評選結果
| 最優申請人 | 開晟建設股份有限公司 |
|---|---|
| 公告招商日期 | 100.03.11 |
| 核定評選結果日期 | 100.07.11 |
| 簽約日期 | 100.11.08 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 新北市永和新生地（大陳義胞社區附近地區）更新單元二範圍都市更新事業案 |
|---|---|
| 更新事業 | 擬訂新北市永和區保福段661地號等208筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案(大陳義胞案) |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.10.29 15:45 |
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基本資料
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基地位置：本計畫區位於永和市中正橋左側臨新店溪河堤保安路、保生路、環河路所圍之住宅區。
地上物現況說明：範圍內多為2~5樓磚造及加強磚造建築物，現況由於增改建情形普遍，不乏違章建築、占用他人土地的情形。加上建物老舊、有影響建物結構之虞，整體生活品質較為低落。
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土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 住宅區 9,197.73 88.66 50.00 300.00 道路用地 1,176.50 11.34 合計 10,374.23 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 5,498.72 53.00% 私有 4,875.51 47.00% 合計 10,374.23 100.00% -
發展構想
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未來建築物應適當退縮，創造出人行活動空間，建立連接區域性開放空間之廊道，有助於連通周邊文教設施、公園綠地等節點：1.法定空地集中留設。2.街角廣場留設。3.人行步道留設。4.路側綠帶留設。5.自行車道留設。
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應辦事項
| 政府應辦事項 |
1.依「直轄市縣（市）政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行應注意事項臺北縣政府補充規定」代為拆除權利變換範圍之土地改良物。 |
|---|---|
| 實施者/投資人應辦事項 |
1.取得更新單元內權利人同意書件達法定門檻。 |
開發效益
| 預估民間投資金額(億元) | 73.30 |
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公共效益
| 鼓勵民間投資金額(億元) | 73.30 |
|---|
| 類別 | 文件名稱 | 日期 | 下載 |
|---|---|---|---|
| 簡報 | 專案簡介 | 108.09.09 | 下載 |
