「臺北市信義區雅祥段一小段16-11地號等土地(兒童福利中心A2基地)都市更新事業」

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一、基地位置:臺北市信義區基隆路一段35巷7弄以東、松隆路123巷以西、基隆路一段35巷5弄以南及基隆路一段35巷7弄以北所圍街廓。
二、基地面積:全街廓面積4,394平方公尺,本次以1個本基地、2個擴充基地範圍(Ⅰ、Ⅱ)招商。本基地範圍3,397平方公尺,擴充基地面積分別為178、819平方公尺。
三、使用分區:第三種住宅區(建蔽率45%、容積率225%)。
四、開發內容:庇護工場、社會住宅及集合住宅大樓。

基本資料

縣市 臺北市
行政區 信義區
案名 「臺北市信義區雅祥段一小段16-11地號等土地(兒童福利中心A2基地)都市更新事業」
主辦機關 (構) 國家住宅及都市更新中心
面積(㎡) 3,397.00
政府主導方式 同意自行實施(徵求出資者)
法令依據 都市更新條例第12條
處理方式 重建
實施方式 權利變換
預估民間投資金額(億元) 28.19

評選結果

最優申請人 遠雄建設事業股份有限公司
評選結果 本案於民國113年7月3日公告招商,於113年10月9日辦理開標作業及資格審查,於113年11月8日辦理綜合評選,並於113年11月8日公告由遠雄建設事業股份有限公司為最優申請人。
公告招商日期 113.07.03
核定評選結果日期 113.11.08
簽約日期 113.12.25
評選結果說明 決標共同負擔比例:35.00%(本基地)
預估總銷價值:77.58億元(本基地)

相關連結

政府主導更新案件 信義區兒童福利中心周邊地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於114.01.15 10:46

基本資料

  • 基地位置:臺北市信義區基隆路一段35巷7弄以東、松隆路123巷以西、基隆路一段35巷5弄以南及基隆路一段35巷7弄以北所圍街廓。

    地上物現況說明:本基地現況有18棟建築物,以住宅使用為主。

土地使用

  • 土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
    第三種住宅區 3,397.00 100.00 45.00 225.00
    合計 3,397.00 100.00%
    第3/9筆
  • 土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%)
    公有 381.00 11.22%
    私有 3,016.00 88.78%
    合計 3,397.00 100.00%

發展構想

  • 兒福A基地原屬中華職訓中心及其宿舍,隨著北側兒福A1基地以在鄰安老之概念規劃「全齡生態系」社區,本案所在兒福A2基地將延續此發展概念,規劃優質宜居住宅產品,滿足不同年齡層共居需求,提供完善的社區公共設施,打造共創、共享、共贏「與鄰共好」的全齡樂活環境,讓居住者享有更好的生活品質。

初步規劃

  • 1.預計興建一棟20層和一棟14層住宅大樓,低樓層設置店鋪、庇護工場與社會住宅,其餘作集合住宅,完善在地生活機能,提供多元群體就業與居住機會,實現社區多元共融。
    2.更新後建築採鋼骨鋼筋混凝土(SRC),設計過程導入專業模擬,確保充足日照、減少建築熱輻射,提升行人舒適度。目標取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築、新建建築能效1+級、耐震標章及新建住宅性能評估之無障礙環境第二級,藉由被動式設計邁向淨零碳排的永續目標。

都市設計構想

  • 本案之都市設計準則規範於「臺北市松山車站附近地區都市設計管制要點」範圍內(街廓編號D6)。

開發效益

預估民間投資金額(億元) 28.19
預估民間投資項目 集合住宅、社會住宅、庇護工場、店鋪
預估更新後總價值(億元) 77.58
預估實施者/投資人分配比例(%) 35.00
類別 文件名稱 日期 下載
簡報 專案簡介 111.02.21 下載
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