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107年8月1日第1次董事、監事會議通過
內政部107年9月14日內授營字第1070815338號函備查
108年5月21日第3次董事會議通過
內政部108年6月13日內授營更字第1080122440號函備查

第一條
國家住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）為辦理出租住宅及執行本中心設置條例第三條第一款、第五款及第七款規定，配合中央政府住宅政策辦理社會住宅相關事務，依本中心設置條例第五條第二項規定訂定本作業辦法。

第二條
本中心受託管理住宅服務項目如下：
一、 辦理出租住宅營運及管理維護。
二、 配合中央政府住宅政策辦理社會住宅之營運及管理維護。

第三條
委託對象，須符合下列條件之一：
一、 中央機關（構）。
二、 直轄市、縣（市）政府。

第四條
依本作業辦法第二條辦理項目，委託期限以委託契約為主，惟不得少於3年。

第五條  申請程序
一、 申請人(單位)應檢具委託申請表（格式如附件一）向本中心提出申請。
二、 本中心受理委託申請案件後，應就其所提出之文件予以審核，符合資格者，會同申請人(單位)進行屋況確認，並提董事會審議通過後，報請內政部備查後辦理。

第六條  簽訂委託契約
本中心應與委託申請人簽訂委託契約。本中心與委託申請人之權利義務，除本作業辦法另有規定外，依附件二委託契約書之約定；契約書無約定者，適用其他相關法規之規定。

第七條
本中心受託管理出租住宅及社會住宅收費標準，依附件三計算，若有特殊情形者，視個案需要調整或與本中心協議為之。

第八條
本作業辦法經董事會通過後實施，並報請內政部備查，修正時亦同。