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列印時間：113/11/24 03:50
基本資料
| 實施者 | 麗源建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,083.15 區段A：3,083.15 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 北投區溫泉段四小段533-4、533-5、534-2、559、560、561-1、562、563、564、565-1、566、567-1、568、569-1、570、572-1、573、576、602、604、605、606、607、608、609、610、611、612、613、615、617、712-1、712-2、712地號等34筆土地 |
| 區位 | 北投區中央南站、清江路與大興路口附近 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市北投區溫泉段四小段559地號等36筆土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 3,083.15 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 3083.15 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 43 | 3,083.00 |
| 建物 | 31 | 1,908.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 64.00 | 2.08% |
| 私有土地 | 3,019.15 | 97.92% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,083.15 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 1,907.54 |
| 違章建物 | 8 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.48% | 93.22% |
| 合法建物 | 87.10% | 94.38% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.10.01 |
| 事業計畫核定日期 | 99.05.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.06.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.06.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.06.11 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 103.03.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,083.15 | - |
| 基準容積 | 17,265.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,990.46 | 17.32% |
| 其他容積獎勵 | 300.00 | 1.74% |
| 允建容積 | 20,556.10 | 119.06% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 199 | 更新後汽車停車位（輛） | 232 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,529.05 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 22.76 | 更新後價值（億元） | 58.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.42 | 實施者分回（億元） | 22.42 |
| 地主分回（億元） | 35.84 | 共同負擔比例 （%） | 38.48% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 573.27 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.42 |
| 更新後價值（億元） | 58.26 |
