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列印時間：113/11/24 04:02
基本資料
| 實施者 | 德運建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,810.00 區段A：1,810.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段五小段185、188、189、190、191、194、195、196、197、253、254、255、256、257、258、259、260、261、262地號等21筆土地 |
| 區位 | 南京東路二段、南京東路二段21巷及南京東路41巷所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段五小段185地號等21筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 1,424.00 | 78.67% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 386.00 | 21.33% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種住宅區 | ||||
| 合計 | 1810.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 1,810.00 |
| 建物 | 37 | 4,088.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,810.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,810.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 4,088.33 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.78% | 81.44% |
| 合法建物 | 86.49% | 77.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.01.23 |
| 事業計畫核定日期 | 99.05.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.03.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.06.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.06.19 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.03.23 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.03.23 |
| 使用核發日期 | 106.12.08 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,810.00 | - |
| 基準容積 | 9,839.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,676.11 | 17.03% |
| 其他容積獎勵 | 390.00 | 3.96% |
| 允建容積 | 11,905.81 | 121.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 102 | 更新後汽車停車位（輛） | 149 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,015.98 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 19.38 | 更新後價值（億元） | 49.93 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.18 | 實施者分回（億元） | 21.18 |
| 地主分回（億元） | 28.74 | 共同負擔比例 （%） | 42.43% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 362.21 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.18 |
| 更新後價值（億元） | 49.93 |
