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列印時間：113/11/23 07:53
擬訂臺北市文山區萬慶段二小段579地號42筆(原45筆)土地都市更新事業計畫案
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縣市區域臺北市文山區案件類型民間自辦
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核定年期112實施者類型事業機構
-
處理方式
- 重建區段：重建
基本資料
| 實施者 | 國聚開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,872.00 重建區段：4,872.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市文山區萬慶段二小段579、579-1(道路用地)、581、581-1(道路用地)、584(道路用地)、584-1、588、590、592、595、596、597、598、599、600、601、602、603、604、605、606、607、608、609、610、611、612、613、614、615、616、617、618、619、620、621、622、623、624、637、639、869地號等42筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市文山區西北方、捷運新店線景美站之西側，景福街以南、萬慶街以北、景福街168巷以東、西側為8米計畫道路所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬慶段二小段579地號42筆(原45筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.10.02 10:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,865.00 | 99.86% | 0.00% | 0.00% |
| 道路用地 | 7.00 | 0.14% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 120 | 4,872.00 |
| 建物 | 76 | 5,517.30 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,715.00 | 35.20% |
| 私有土地 | 3,157.00 | 64.80% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,872.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 64 | 5,517.30 |
| 違章建物 | 0 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.79% | 85.81% |
| 合法建物 | 77.63% | 81.91% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.09.01 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,872.00 | - |
| 基準容積 | 10,946.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,972.35 | 45.42% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 17,568.60 | 361.12% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 216 | 更新後汽車停車位（輛） | 326 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,344.51 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層-地下三層為停車空間、機房；地下四層為防空避難室兼停車空間、機房，管理委員會使用空間、門廳，集合住宅，樓電梯間、樓梯間、水箱、 機房、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.69 | 更新後價值（億元） | 54.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.36 | 實施者分回（億元） | 24.36 |
| 地主分回（億元） | 30.41 | 共同負擔比例 （%） | 55.51% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,551.61 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.36 |
| 更新後價值（億元） | 54.77 |
