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列印時間：113/11/23 07:27
基本資料
| 實施者 | 元利建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,440.00 重建區段：1,440.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區通化段五小段256、257-3、257-4、257-5、258-1、191-1地號等6筆 |
| 區位 | 大安區敦化南路二段63巷53弄以西、敦化南路二段63巷以北、文昌路78巷以東及安和路二段44巷以南街廓西側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區通化段五小段191-1地號等6筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,440.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,440.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 121.00 | 8.40% |
| 私有土地 | 1,319.00 | 91.60% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,440.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.11.01 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.11.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.08.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,440.00 | - |
| 基準容積 | 3,240.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,620.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,296.00 | 40.00% |
| 允建容積 | 6,156.00 | 427.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 54 | 更新後汽車停車位（輛） | 84 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,110.59 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上16層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，梯廳、管委會使用空間，多戶住宅，樓梯間、梯廳、機房4 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.35 | 更新後價值（億元） | 41.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.63 | 實施者分回（億元） | 17.63 |
| 地主分回（億元） | 23.91 | 共同負擔比例 （%） | 42.44% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 235.98 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.63 |
| 更新後價值（億元） | 41.54 |
