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列印時間：113/07/27 19:20
基本資料
| 實施者 | 宜民建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,028.00 重建區段：2,028.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區雅祥段一小段492、493、493-1、494、495、496、496-1、498、498-1、499、499-1、500及500-2地號等13筆土地 |
| 區位 | 基隆路一段以東，基隆路一段35巷以南，基隆路一段37巷以西及基隆路一段83巷以北所圍街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區雅祥段一小段492地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 1,125.00 | 55.47% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 903.00 | 44.53% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 2,028.00 |
| 建物 | 6 | 795.62 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,362.00 | 67.16% |
| 私有土地 | 666.00 | 32.84% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,028.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 795.62 |
| 違章建物 | 3 | 192.50 |
| 其他土地改良物 | 6 | 559.53 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.43% | 88.21% |
| 合法建物 | 60.00% | 92.63% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.28 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.05.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.08.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,028.00 | - |
| 基準容積 | 9,119.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,257.74 | 24.75% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 11,376.99 | 561.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 95 | 更新後汽車停車位（輛） | 119 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,930.40 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | B1為防空避難室兼停車空間、B2至B4為停車空間，一般零售業、管委會空間，集合住宅，樓梯間、梯廳、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 54.23 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.57 | 實施者分回（億元） | 22.57 |
| 地主分回（億元） | 31.66 | 共同負擔比例 （%） | 41.62% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 425.14 |
