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列印時間：113/11/23 07:02
基本資料
| 實施者 | 宜新開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,104.00 重建區段：4,104.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市文山區興泰段二小段205、206、207、209、210、211、213、214、215、216、217、218、227-1、228、229、230、231、233、234、235、236、237、238、239、240、241、242、243、244、245、246、247、248地號等35筆土地 |
| 區位 | 辛亥路四段以北、辛亥路四段166巷以東、辛亥路四段166巷26弄以南、辛亥路四段130巷以西所圍之街廓北側部分土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區興泰段二小段205地號等35筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.10.02 14:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,104.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 4,104.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 138 | 4,104.00 |
| 建物 | 121 | 9,448.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 218.00 | 5.31% |
| 私有土地 | 3,886.00 | 94.69% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,104.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 9,448.92 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 16 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.59% | 79.64% |
| 合法建物 | 77.31% | 79.68% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.05 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,104.00 | - |
| 基準容積 | 9,234.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,771.63 | 40.85% |
| 其他容積獎勵 | 3,191.55 | 34.57% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 18,197.18 | 394.67% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 204 | 更新後汽車停車位（輛） | 205 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,989.90 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22、15層/地下3層 | 使用內容 | 機電設備/停車空間/防空避難室兼停車空間，第二組：多戶住宅、管委會使用空間，第二組：多戶住宅，電梯機房/水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 52.80 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.76 | 實施者分回（億元） | 22.76 |
| 地主分回（億元） | 30.04 | 共同負擔比例 （%） | 43.11% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 116 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,693.55 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.76 |
| 更新後價值（億元） | 52.80 |
