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列印時間：113/11/23 07:18
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基本資料
| 實施者 | 京岡建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,747.00 重建區段：1,747.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市南港區南港段四小段415-1地號等5筆 |
| 區位 | 南港區10米計畫道路以西、市民大道八段以北、南港路二段41巷以東及南港路二段以南街廓西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段四小段415-1地號等5筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.02 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區 | 1,747.00 | 100.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 產業生活特定專用區(二)(工) | 1,747.00 | 100.00% | 45.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 1,747.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,747.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,747.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.11.17 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,747.00 | - |
| 基準容積 | 3,494.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,671.80 | 47.85% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,165.80 | 295.70% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 26 | 更新後汽車停車位（輛） | 52 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,452.76 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層機車及汽車停車空間、地下二至三層為汽車停車空間，一樓為店舖、門廳、二樓為店舖，三樓以上為一般事務所，一般事務所 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.87 | 更新後價值（億元） | 14.60 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.55 | 實施者分回（億元） | 5.55 |
| 地主分回（億元） | 9.05 | 共同負擔比例 （%） | 38.00% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 239.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.55 |
| 更新後價值（億元） | 14.60 |
