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列印時間：113/11/23 02:52
基本資料
| 實施者 | 和暘建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
804.00 重建區段：804.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市萬華區莒光段三小段519-3、586-1、587、588、589、590、591、592、593、594、595、596、597、598、599-3、599-4、599-9、599-10、599-14、599-15、599-16、599-17、599-18、599-19、599-20、599-21、599-22、599-23、599-24、599-25、599-26、599-27、599-28、599-29、599-34、599-37、599-40、600、600-2、601、601-1地號 |
| 區位 | 位於臺北市西園路二段以東、西藏路以北、西園路二段111巷23弄以西及西園路二段111巷以南所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區莒光段三小段519-3地號等41筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.02 16:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區(原住3-1) | 793.00 | 98.63% | 45.00% | 300.00% |
| 第一種商業區(原住3) | 11.00 | 1.37% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 804.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 154.00 | 19.15% |
| 私有土地 | 650.00 | 80.85% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 804.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 6 | 415.62 |
| 其他土地改良物 | 1 | 39.08 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.11.27 |
| 事業計畫核定日期 | 112.09.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 804.00 | - |
| 基準容積 | 2,403.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,201.88 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,605.63 | 488.46% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 53 | 更新後汽車停車位（輛） | 48 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,903.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、機電設備空間，門廳、一般零售業、一般事務所，集合住宅，樓梯間、水箱、水錶室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 1.62 | 更新後價值（億元） | 11.29 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.34 | 實施者分回（億元） | 5.34 |
| 地主分回（億元） | 5.95 | 共同負擔比例 （%） | 47.30% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 168.75 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.34 |
| 更新後價值（億元） | 11.29 |
