熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/23 07:30
基本資料
| 實施者 | 德安開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
10,193.43 重建區段：10,193.43 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 七堵區溪頭段468-1、486、487、488、489、490、492、496、497、498、499、500、501、560共15筆 |
| 區位 | 位於基隆市七堵區堵南里溪頭街以南、大德街以北所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 10,193.43 | 100.00% | 60.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 111 | 10,193.43 |
| 建物 | 2 | 137.74 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 214.36 | 2.10% |
| 私有土地 | 9,979.07 | 97.90% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 10,193.43 | 111.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 137.74 |
| 違章建物 | 20 | 4,300.56 |
| 其他土地改良物 | 21 | 2,874.60 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.95% | 67.29% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.06.06 |
| 事業計畫核定日期 | 112.08.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.06.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.08.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 10,193.43 | - |
| 基準容積 | 20,386.86 | - |
| 都市更新獎勵 | 10,193.43 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 30,580.29 | 300.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 453 | 更新後汽車停車位（輛） | 458 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 57,882.54 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上23、24層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，入口大廳、店鋪、管委會使用空間，集合住宅，樓電梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.91 | 更新後價值（億元） | 44.27 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.99 | 實施者分回（億元） | 30.99 |
| 地主分回（億元） | 13.28 | 共同負擔比例 （%） | 70.00% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,846.62 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.99 |
| 更新後價值（億元） | 44.27 |
