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列印時間：113/11/23 02:29
基本資料
| 實施者 | 桓茂建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
923.00 重建區段：923.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區吉林段二小段898、899及903地號等3筆 |
| 區位 | 臺北市中山區松江路以西、四平街以北、一江街以東及松江路150巷以南街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區莒光段三小段519-3地號等41筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 923.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 923.00 |
| 建物 | 10 | 1,267.81 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 923.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 923.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 1,267.81 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 15 | 319.44 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.12.24 |
| 事業計畫核定日期 | 112.10.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.12.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.10.18 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 923.00 | - |
| 基準容積 | 2,076.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,024.41 | 49.52% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,105.16 | 336.42% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 52 | 更新後汽車停車位（輛） | 33 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,343.68 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、機械室、停車空間，梯廳、一般零售業甲組、日常服務業，集合住宅，管委會使用空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.75 | 更新後價值（億元） | 16.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.81 | 實施者分回（億元） | 5.81 |
| 地主分回（億元） | 10.30 | 共同負擔比例 （%） | 36.07% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 182.71 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.81 |
| 更新後價值（億元） | 16.12 |
