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列印時間：113/05/21 16:46
基本資料
| 實施者 | 全美綠能股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,852.00 重建區段：4,852.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市土城區沛陂段82、83地號 |
| 區位 | 位於新北市土城工業區內，為東、南側分別面臨新北市土城區中山路，西、北側與他人已開闢基地毗鄰之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 4,852.00 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 4,852.00 |
| 建物 | 2 | 1,699.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,852.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 1,699.40 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 2 | 900.21 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.01.17 |
| 事業計畫核定日期 | 112.09.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.01.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.09.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,852.00 | - |
| 基準容積 | 10,189.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,094.60 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,179.03 | 31.20% |
| 允建容積 | 18,462.83 | 380.52% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 53 | 更新後汽車停車位（輛） | 317 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 39,330.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、卸貨平台、發電機室、電信機房，產業用地（一）（作業廠房）、管理員室、公托空間，產業用地（一）（作業廠房），產業用地（一）（作業廠房） |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.51 | 更新後價值（億元） | 32.66 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.93 | 實施者分回（億元） | 17.93 |
| 地主分回（億元） | 14.73 | 共同負擔比例 （%） | 54.90% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 公托空間1、2樓 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 692.01 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.93 |
| 更新後價值（億元） | 32.66 |
