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列印時間：113/05/21 11:54
基本資料
| 實施者 | 達永建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,508.00 重建區段：3,508.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區雅祥段一小段614、615、615-1、616、617、617-1、618、618-2、618-3、619地號等10筆 |
| 區位 | 臺北市信義區基隆路一段以東、永吉路以北、基隆路一段87巷以南、基隆路一段37巷以西之街廓範圍內，屬於非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區雅祥段一小段614地號等10筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區 | 2,910.00 | 82.95% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 598.00 | 17.05% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 3,508.00 |
| 建物 | 16 | 2,771.76 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,069.00 | 58.98% |
| 私有土地 | 1,439.00 | 41.02% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 2,771.76 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.02.15 |
| 事業計畫核定日期 | 112.10.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.02.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.10.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,508.00 | - |
| 基準容積 | 19,678.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,839.24 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 29,517.74 | 841.43% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 484 | 更新後汽車停車位（輛） | 416 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 56,652.70 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上23層/地下7層 | 使用內容 | 停車空間、機房、水箱，一般零售業、管委會空間，集合住宅，樓梯間、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 52.42 | 更新後價值（億元） | 154.58 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 67.85 | 實施者分回（億元） | 67.85 |
| 地主分回（億元） | 86.73 | 共同負擔比例 （%） | 43.89% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 946.51 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 67.85 |
| 更新後價值（億元） | 86.73 |
