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列印時間：113/11/23 02:42
基本資料
| 實施者 | 高昇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,840.00 重建區段：1,840.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市永和區仁愛段469-1、470、471、472、473、474、475、483、484、485、486、487、488、489、490、491、492、493、494、495、496、497、498、499、500、501、502、503、504、505、506、507、508、509、510、511、512、513、514、515 地號等40筆土地 |
| 區位 | 新北市永和區仁愛路52巷(8米計畫道路)、文化路113巷23弄(4米現有巷道)及文化路113巷13弄(2米現有巷道)所圍成之部分區域，非屬於完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,840.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 71 | 1,840.00 |
| 建物 | 56 | 1,988.74 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,840.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,840.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 32 | 1,988.74 |
| 違章建物 | 75 | 1,013.47 |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 87.32% | 81.44% |
| 合法建物 | 89.28% | 86.15% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.05.12 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,840.00 | - |
| 基準容積 | 5,520.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,760.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 828.00 | 15.00% |
| 允建容積 | 9,108.00 | 494.99% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 140 | 更新後汽車停車位（輛） | 110 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,428.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室件兼停車空間，管委會空間、防災中心、梯廳、車道、自行車停車空間，集合住宅，樓電梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 22.98 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.85 | 實施者分回（億元） | 11.85 |
| 地主分回（億元） | 11.14 | 共同負擔比例 （%） | 51.54% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 32 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 676.48 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.85 |
| 更新後價值（億元） | 22.98 |
