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列印時間：113/11/23 02:38
基本資料
| 實施者 | 鴻勝地產股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
18,753.82 重建區段：18,753.82 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 桃園市龜山區精忠段1439、1441、1442、1443、1446、1447、1449-2、1450、1455、1465及1466地號等11筆土地 |
| 區位 | 桃園市龜山區長壽路、忠義路一段、楓樹七街及12公尺未開闢完成之計畫道路所為街廓之東側，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 18,753.82 | 100.00% | 70.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 18,753.82 |
| 建物 | 7 | 9,852.27 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,287.08 | 12.20% |
| 私有土地 | 16,466.74 | 87.80% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 18,753.82 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 9,852.27 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.11.20 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.11.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.11.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 18,753.82 | - |
| 基準容積 | 39,206.01 | - |
| 都市更新獎勵 | 19,603.01 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 15,682.41 | 40.00% |
| 允建容積 | 74,491.43 | 399.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 176 | 更新後汽車停車位（輛） | 762 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 131,273.99 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下2層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電空間，作業廠房、廠房附屬空間(員工餐廳)、廠房附屬空間(辦公室)、管委會空間，作業廠房，機房、梯間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.86 | 更新後價值（億元） | 69.21 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 47.00 | 實施者分回（億元） | 47.00 |
| 地主分回（億元） | 22.21 | 共同負擔比例 （%） | 67.91% |
| 備註 | 本案實施方式為部分合建部分權變 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 2,017.45 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 47.00 |
| 更新後價值（億元） | 22.21 |
