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列印時間：113/05/21 12:19
基本資料
| 實施者 | 臺北市士林區天母段三小段129地號1筆土地更新單元都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
527.00 重建區段：527.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區天母段三小段129地號1筆土地 |
| 區位 | 臺北市士林區天玉街39巷以西、天玉街以北、天玉街27巷與中山北路七段81巷41弄以東、中山北路七段81巷以南，所圍街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區天母段三小段129地號1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 527.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 527.00 |
| 建物 | 15 | 2,901.64 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 527.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 527.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 2,901.64 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 4 | 927.92 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.06 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.14 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.10.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.11.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 527.00 | - |
| 基準容積 | 1,185.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,128.39 | 95.16% |
| 其他容積獎勵 | 607.16 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 2,921.30 | 554.32% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 23 | 更新後汽車停車位（輛） | 24 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,882.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間，住宅，住宅，住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.35 | 更新後價值（億元） | 13.92 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.73 | 實施者分回（億元） | 4.73 |
| 地主分回（億元） | 9.19 | 共同負擔比例 （%） | 33.97% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 67.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 47.28 |
| 更新後價值（億元） | 13.92 |
