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列印時間：113/11/23 02:25
基本資料
| 實施者 | 新北市住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
13,084.07 住宅棟：11,967.83 市場棟：1,116.24 |
| 實施方式 |
住宅棟：權利變換 市場棟：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市永和區保福段453、454、455、456、457、458、459、460、461、462、463、464、465、466、467、468、469、470、471、472、473、474、475、476、477、478、479、480、481、482、483、484、485、486、487、488、489、490、491、492、493、494、495、496、497、498、499、500、501、502、503、504、505、506、507、508、509、510、511、512、513、51 |
| 區位 | 位於新北市永和區，東臨新生路118巷及新生路173巷，南臨保安路、西臨新生路160巷及新生路215巷、北臨環河西路二段，為一非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 11,967.83 | 91.47% | 50.00% | 360.00% |
| 市場用地 | 1,116.24 | 8.53% | 50.00% | 288.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 11,967.83 | 91.47% | 50.00% | 360.00% |
| 市場用地 | 1,116.24 | 8.53% | 50.00% | 288.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 270 | 13,084.07 |
| 建物 | 7,315.54 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 7,129.01 | 54.49% |
| 私有土地 | 5,955.06 | 45.51% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 13,084.07 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 86 | 7,315.54 |
| 違章建物 | 10 | 663.92 |
| 其他土地改良物 | 84 | 4,509.11 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案非屬公開評選委託都市更新事業機構辦理者，不受都市更新條例第37條規定之限制，故免檢討都市更新事業計畫同意比例。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.05.16 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.05.16 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.11.15 |
| 備註 |
住宅棟
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 11,967.83 | - |
| 基準容積 | 43,084.18 | - |
| 都市更新獎勵 | 43,084.18 | 100.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 86,168.36 | 719.91% |
市場棟
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,116.24 | - |
| 基準容積 | 3,214.77 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,057.43 | 64.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 642.95 | 20.00% |
| 允建容積 | 5,915.15 | 529.87% |
住宅棟
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 1157 | 更新後汽車停車位（輛） | 1015 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 153,284.05 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上35、34、33層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、門廳、管委會使用空間、辦公室，住宅，梯間、機房、水箱 |
市場棟
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 12 | 更新後汽車停車位（輛） | 105 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,893.12 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上9層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、門廳、管委會使用空間、辦公室，住宅，梯間、機房、水箱 |
住宅棟
| 更新前價值（億元） | 62.70 | 更新後價值（億元） | 301.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 144.12 | 實施者分回（億元） | 144.12 |
| 地主分回（億元） | 157.27 | 共同負擔比例 （%） | 47.98% |
市場棟
| 更新前價值（億元） | 62.70 | 更新後價值（億元） | 301.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 144.12 | 實施者分回（億元） | 144.12 |
| 地主分回（億元） | 157.27 | 共同負擔比例 （%） | 47.98% |
住宅棟
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 83 |
| 安置違章建築戶（戶） | 161 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 3,476.82 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 144.12 |
| 更新後價值（億元） | 301.39 |
市場棟
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 0.00 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 116.95 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 144.12 |
| 更新後價值（億元） | 301.39 |
