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列印時間：113/05/21 07:06
基本資料
| 實施者 | 佳運建設興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,854.00 重建區段：1,854.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 光華段155地號，共1筆 |
| 區位 | 位於新北市蘆洲區永安南路二段16巷、永安南路二段、九芎街71巷及永安南路二段16巷17弄所圍街廓南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,854.00 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 66 | 1,854.00 |
| 建物 | 66 | 6,458.30 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,854.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,854.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 6,458.30 |
| 違章建物 | 12 | 1,403.93 |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 53.03% | 57.61% |
| 合法建物 | 53.03% | 57.69% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.01.28 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,854.00 | - |
| 基準容積 | - | |
| 其他容積獎勵 | 1,662.34 | 30.00% |
| 允建容積 | 7,203.49 | 388.54% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 102 | 更新後汽車停車位（輛） | 0 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,090.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間，店鋪、大廳、管委會空間，集合住宅，梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.93 | 更新後價值（億元） | 16.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.49 | 實施者分回（億元） | 8.49 |
| 地主分回（億元） | 7.71 | 共同負擔比例 （%） | 52.37% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 164.47 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.49 |
| 更新後價值（億元） | 16.20 |
