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列印時間：113/11/23 03:01
基本資料
| 實施者 | 日勝生活科技股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
16,080.00 重建區段：2,070.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中正區公園段案小段246、247、247-1、248、249、249-1、250、251、251-1、252、252-1、252-2、253、254、254-1、255、256、256-1、257、258、258-1、259、259-1、262、263、263-1、263-2及264地號等28筆 |
| 區位 | 南陽街38巷以西、襄陽路以北、館前路以東及信陽街以南所圍街廓內之西北側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區公園段二小段246地號等28筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 2,010.00 | 97.10% | 75.00% | 800.00% |
| 道路用地 | 60.00 | 2.90% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 2,070.00 |
| 建物 | 10 | 20,801.05 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 7.00 | 0.34% |
| 私有土地 | 2,063.00 | 99.66% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,070.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 2,070.00 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.02.05 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,070.00 | - |
| 基準容積 | 16,080.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,123.38 | 44.30% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 23,203.44 | 1,154.40% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 66 | 更新後汽車停車位（輛） | 172 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 37,961.92 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電設備空間，金融保險業、一般零售業、一般事務所，一般事務所、一般服務業、管委會，機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 53.87 | 更新後價值（億元） | 152.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 56.10 | 實施者分回（億元） | 56.10 |
| 地主分回（億元） | 96.43 | 共同負擔比例 （%） | 36.78% |
| 備註 | 協助開闢公共設施費用為280800元 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 417.64 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 56.10 |
| 更新後價值（億元） | 152.53 |
