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列印時間：113/05/18 01:00
基本資料
| 實施者 | 長群建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,179.19 重建區段：7,179.19 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市新莊區青山段526、527、528、529、529-1、534、535、536、537、538、538-1、539、542、543、550、551、552、553、555、556、557、558、559、560、561、562、563、564、565、566、567、568、569、570、571、572、573、575、576、577、578、579、580地號等43筆土地 |
| 區位 | 位於捷運新莊迴龍機廠北側、新莊區中正路746 巷內之山坡地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:26 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 6,148.23 | 85.64% | 50.00% | 240.00% |
| 綠地 | 1,030.96 | 14.36% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 7,260.00 |
| 建物 | 1 | 204.96 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 241.00 | 3.32% |
| 私有土地 | 7,019.00 | 96.68% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 7,260.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 204.96 |
| 違章建物 | 11 | 3,086.22 |
| 其他土地改良物 | 8 | 1,411.91 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 64.44% | 95.92% |
| 合法建物 | 100.00% | 10.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.12 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,179.19 | - |
| 基準容積 | 14,755.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,557.03 | 32.24% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,951.15 | 20.00% |
| 允建容積 | 7,708.18 | 365.37% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 304 | 更新後汽車停車位（輛） | 266 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,463.32 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、機房、水箱，門廳、店鋪、社會福利設施、管委會空間、集合住宅，集合住宅，樓梯間、水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 42.37 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.30 | 實施者分回（億元） | 21.30 |
| 地主分回（億元） | 21.07 | 共同負擔比例 （%） | 50.26% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 社會福利空間 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 612.04 |
| 協助開闢公共設施 | 綠地 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,030.96 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.30 |
| 更新後價值（億元） | 42.37 |
