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列印時間：113/05/21 12:30
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,014.00 重建區段：1,014.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區雅祥段一小段349、351、353、355、356、357、358、359、359-1、360、360-1、400、400-1、401地號 |
| 區位 | 基隆路一段以東、基隆路一段35巷5弄以西、基隆路一段11巷以南、基隆路一段35巷以北所圍街廓之北側範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區雅祥段一小段349地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第二種商業區) | 918.00 | 90.53% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 96.00 | 9.47% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 1,014.00 |
| 建物 | 47 | 2,742.11 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,014.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,014.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,742.11 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 27 | 512.09 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.08% | 88.62% |
| 合法建物 | 76.60% | 84.73% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.10.14 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,014.00 | - |
| 基準容積 | 5,999.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,538.87 | 25.65% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 7,538.27 | 743.42% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 83 | 更新後汽車停車位（輛） | 77 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,088.50 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室、停車(汽、機車位)、機械室及樓電梯間使用，一層為門廳、店舖及防災中心使用；二層為店鋪使用；三層為住宅及室內遊憩設施使用，四層至二十三層為集合住宅使用，屋突層為樓電梯間、機械室及水箱使用 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.57 | 更新後價值（億元） | 33.01 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.51 | 實施者分回（億元） | 11.51 |
| 地主分回（億元） | 21.50 | 共同負擔比例 （%） | 34.85% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 236.65 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.51 |
| 更新後價值（億元） | 33.01 |
