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列印時間：113/11/23 02:41
基本資料
| 實施者 | 德運建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,522.00 重建區段：2,522.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區通化段六小段665、666、666-1、667、667-1、668、669、669-1、670、670-1、670-2、671、672、672-1、673、673-1、674、674-1、675、676、677、678、679、680、681、682、683、684、685地號 |
| 區位 | 臺北市大安區安和路二段以西、和平東路三段以北、敦化南路二段以東及敦化南路二段265巷以南所圍街廓之東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區通化段六小段665地號等31筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(A區)(原屬第貳種商業區) | 1,730.96 | 68.63% | 65.00% | 630.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(原屬第參之壹種住宅區) | 452.04 | 17.92% | 65.00% | 300.00% |
| 敦化南北路特定專用區(A區)(原屬第參種住宅區) | 339.00 | 13.44% | 65.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 79 | 2,522.00 |
| 建物 | 81 | 7,513.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 62.80 | 2.49% |
| 私有土地 | 2,459.20 | 97.51% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 7,513.53 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 79 | 7,513.53 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 36 | 1,154.63 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.87% | 85.21% |
| 合法建物 | 95.06% | 75.22% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.03 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.12.03 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.12.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,522.00 | - |
| 基準容積 | 13,023.92 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,511.96 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 19,535.88 | 774.62% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 187 | 更新後汽車停車位（輛） | 221 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,478.61 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上36層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室，門廳、一般零售業甲組，集合住宅，樓梯間、機電空間、水箱空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 48.22 | 更新後價值（億元） | 131.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 53.49 | 實施者分回（億元） | 53.49 |
| 地主分回（億元） | 77.76 | 共同負擔比例 （%） | 40.76% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 115 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 812.07 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 53.49 |
| 更新後價值（億元） | 131.25 |
