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列印時間：113/11/23 03:08
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,688.87 重建區段：4,688.87 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺南市東區平實段25地號1筆土地 |
| 區位 | 臺南市東區後甲里，平實八街以南、後甲二路以東、平實路以北、後甲三街以西所圍之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 17:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第五種住宅區(附) | 4,688.87 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,688.87 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,688.87 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,688.87 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.02.21 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,688.87 | - |
| 基準容積 | 9,846.63 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,560.12 | 26.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,363.19 | 24.00% |
| 容積移轉 | 3,938.65 | 40.00% |
| 允建容積 | 18,708.40 | 398.99% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 111 | 更新後汽車停車位（輛） | 247 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,451.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，梯間、店鋪、公共服務空間、管委空間、門廊、車道，集合住宅，梯間、機電空間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 39.46 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.66 | 實施者分回（億元） | 22.66 |
| 地主分回（億元） | 16.80 | 共同負擔比例 （%） | 57.43% |
重建區段
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.66 |
| 更新後價值（億元） | 39.46 |
