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列印時間：113/11/24 03:31
基本資料
| 實施者 | 友座建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,924.00 區段A：4,924.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區文德段一小段3、4、5、6、7、8、9、10、11、15、16、17、18、19、20、22-1、84-3、85、85-1、86、87、87-1、88、89地號等24筆土地 |
| 區位 | 內湖路二段、成功路三段174巷交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區文德段一小段3地號等24筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,924.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 4924.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 25 | 4,924.00 |
| 建物 | 5 | 1,219.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,004.79 | 61.02% |
| 私有土地 | 1,919.21 | 38.98% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,924.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,218.61 |
| 違章建物 | 7 | 1,715.31 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.06.01 |
| 事業計畫核定日期 | 99.06.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 94.06.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.06.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.04.12 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 102.04.12 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 103.02.14 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 103.02.14 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 104.04.03 |
| 使用核發日期 | 103.10.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,924.00 | - |
| 基準容積 | 11,079.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,865.92 | 43.92% |
| 允建容積 | 15,944.92 | 143.92% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 161 | 更新後汽車停車位（輛） | 200 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,941.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.03 | 更新後價值（億元） | 27.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.66 | 實施者分回（億元） | 11.66 |
| 地主分回（億元） | 15.42 | 共同負擔比例 （%） | 43.05% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,008.12 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 397.43 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 397.43 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.50 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.66 |
| 更新後價值（億元） | 27.07 |
