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列印時間：113/11/23 02:45
基本資料
| 實施者 | 潤泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,615.65 重建區段：1,615.65 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市新莊區復興段432、433、444、445-1 等4 筆地號及立德段6-5 地號等1筆共5筆土地 |
| 區位 | 新北市新莊區中華路一段、公園路、永寧街及中華路一段63 巷所圍之區域東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,615.65 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 1,615.65 |
| 建物 | 5 | 590.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 460.23 | 28.49% |
| 私有土地 | 1,155.42 | 71.51% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,615.65 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 590.80 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 4 | 1,316.26 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,615.65 | - |
| 基準容積 | 4,846.95 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,837.48 | 37.91% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,357.14 | 28.00% |
| 允建容積 | 8,041.57 | 497.73% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 94 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,800.41 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上16層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車場空間、台電配電場所、機房、停車空間、水箱，大廳、公設、自行車停車空間，集合住宅、公設、防災中心，電梯機房、消防機房、消防水箱、水箱、梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 20.79 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.55 | 實施者分回（億元） | 10.55 |
| 地主分回（億元） | 10.24 | 共同負擔比例 （%） | 50.75% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 455.36 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.55 |
| 更新後價值（億元） | 20.79 |
