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列印時間：113/05/21 09:39
基本資料
| 實施者 | 漢寶開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,884.45 重建區段：2,884.50 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區國道段109-1、145、146、147、148、149、150、151、152、153、154、155、156、157、158、159、160、161、162、163、164、165、166、167地號等24 筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區連城路(24 公尺計畫道路)、連城路569 巷6弄(8 公尺巷道)、和城路一段(排水溝用地)所圍之街廓中，非屬於完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,884.45 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 80 | 2,884.45 |
| 建物 | 78 | 6,195.64 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 69.34 | 2.40% |
| 私有土地 | 2,815.11 | 97.60% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,884.45 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 88 | 6,195.64 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 2 | 13.67 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.30 |
| 事業計畫核定日期 | 113.01.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,884.50 | - |
| 基準容積 | 8,653.35 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,671.34 | 42.43% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,474.85 | 28.60% |
| 允建容積 | 14,799.54 | 513.08% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 245 | 更新後汽車停車位（輛） | 160 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,085.60 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店鋪、門廳、集合住宅、管委會使用空間，集合住宅，樓梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 30.66 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.54 | 實施者分回（億元） | 16.54 |
| 地主分回（億元） | 14.12 | 共同負擔比例 （%） | 53.94% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 88 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 589.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.54 |
| 更新後價值（億元） | 30.66 |
