熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/25 19:41
基本資料
| 實施者 | 川悅建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,135.90 重建區段：2,135.90 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市三重區光興段800-3、801-1、1002、1003、1004、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011-1、1012、1013-、1014、1015及1016地號等17筆土地 |
| 區位 | 新北市三重市福和街、中央南路、福德南路、文化南路所圍街廓範圍內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 三重區光興段800-3地號等27筆土地 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 15:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,357.83 | 63.57% | 70.00% | 440.00% |
| 住宅區 | 778.07 | 36.43% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 2,135.90 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,135.90 | 100.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,135.90 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 依都市更新條例第37條規定，公有土地占更新單元面積100%，免取得私有土地及私有合法建築物同意 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.06 |
| 事業計畫核定日期 | 113.01.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.10.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.01.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,135.90 | - |
| 基準容積 | 8,308.66 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,792.51 | 33.60% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 11,101.17 | 519.74% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 231 | 更新後汽車停車位（輛） | 94 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,475.50 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電空間，三重消防分隊、社區入口門廳、公益性設施入口門廳、自行車停車空間、公益性設施，集合住宅、管委會空間，消防中繼機房、電錶室、電梯間、排煙室、水箱、機電空間、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.34 | 更新後價值（億元） | 26.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.42 | 實施者分回（億元） | 11.42 |
| 地主分回（億元） | 15.23 | 共同負擔比例 （%） | 42.85% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 275.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.42 |
| 更新後價值（億元） | 26.65 |
