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列印時間：113/11/24 03:34
基本資料
| 實施者 | 忠泰長虹建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
9,244.79 區段A：9,244.79 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段一小段931、932、933、934、935、936、937、938、939、940、940-1、941、942、942-1、943、944、945、946、947、948地號等20筆土地 |
| 區位 | 市民大道、建國南路1段交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區懷生段一小段931地號等20筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-東區(原861地號等14筆土地) 擬訂臺北市大安區懷生段一小段931地號等20筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-西區(原861地號等14筆土地) |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,891.46 | 20.46% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原第三種住宅區) | 6,947.35 | 75.15% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 405.98 | 4.39% | ||
| 合計 | 9244.79 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 31 | 9,245.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,187.73 | 12.85% |
| 私有土地 | 8,057.06 | 87.15% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 9,244.79 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 19 | 1,797.42 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.42% | 87.10% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.09.18 |
| 事業計畫核定日期 | 99.07.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 95.09.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.07.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 100.03.10 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 100.03.10 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 101.02.02 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 101.02.02 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 102.11.29 |
| 第四次變更事業計畫核定日期 | 104.07.22 |
| 第五次變更權利變換計畫核定日期 | 105.01.25 |
| 第六次變更權利變換計畫核定日期 | 105.01.25 |
| 使用核發日期 | 105.01.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 9,244.79 | - |
| 基準容積 | 19,907.61 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,961.78 | 39.99% |
| 其他容積獎勵 | 8,478.81 | 42.60% |
| 允建容積 | 36,348.20 | 182.58% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 218 | 更新後汽車停車位（輛） | 473 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 65,714.26 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、社區遊憩設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 20.29 | 更新後價值（億元） | 94.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 42.43 | 實施者分回（億元） | 39.79 |
| 地主分回（億元） | 54.90 | 共同負擔比例 （%） | 43.82% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,159.69 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.15 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 42.43 |
| 更新後價值（億元） | 94.69 |
