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列印時間：113/05/21 14:15
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,150.00 重建區段：4,150.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區北安段一小段60-1、60-2、60-3、60-4、65、65-1、66-2、66-3、66-4、66-5地號等10筆 |
| 區位 | 本案更新單元位於臺北市中山區劍南路以西、北安路759巷以東及北安路以北街廓北側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區北安段一小段60-1地號等10筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 2,958.00 | 62.60% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 1,552.00 | 37.40% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 144 | 4,150.00 |
| 建物 | 144 | 16,936.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,150.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 139 | 16,936.92 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 134 | 2,457.41 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.10.12 |
| 事業計畫核定日期 | 113.01.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,150.00 | - |
| 基準容積 | 13,884.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,942.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 3,662.58 | 26.38% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 24,448.58 | 590.09% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 279 | 更新後汽車停車位（輛） | 314 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,232.99 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 汽機車停車空間、機電空間，一般零售業甲組、住宅、門廳及公設空間，住宅，樓電梯間及機電空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 34.77 | 更新後價值（億元） | 114.22 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 60.54 | 實施者分回（億元） | 60.54 |
| 地主分回（億元） | 53.68 | 共同負擔比例 （%） | 53.00% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 134 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 523.32 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 60.54 |
| 更新後價值（億元） | 114.22 |
