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列印時間：113/04/30 21:19
基本資料
| 實施者 | 和瑞建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,174.00 重建區段：6,174.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺中市南區樹子腳段421-18、421-19、422、423、424、425、426、427、427-1、428、429、430、431、431-5、433、434、440-7、422-2、423-2、424-2、425-4、426-3、427-4、428-1地號等26筆土地 |
| 區位 | 位於本市南區文心南路以東、德富路426巷以南、德富路以西及大慶街一段75巷以北之街廓範圍內土地及建築物 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:58 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,125.38 | 50.62% | 55.00% | 280.00% |
| 第二種住宅區 | 491.50 | 7.96% | 60.00% | 220.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 6,174.00 |
| 建物 | 1 | 2,860.32 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 6,174.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 2,860.32 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.05 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,174.00 | - |
| 基準容積 | 16,922.30 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,162.26 | 30.38% |
| 其他容積獎勵 | 3,398.78 | 20.00% |
| 容積移轉 | 5,097.62 | 30.00% |
| 允建容積 | 30,586.07 | 495.40% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 465 | 更新後汽車停車位（輛） | 495 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 57,319.01 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、台電配電室、消防機房、發電機房、水箱、汙水機房、景觀機房、電信室，店鋪、集合住宅、管委會使用空間，集合住宅，樓梯間、升降設備、機械式、水箱、屋頂平台 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.14 | 更新後價值（億元） | 60.38 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.03 | 實施者分回（億元） | 39.03 |
| 地主分回（億元） | 21.35 | 共同負擔比例 （%） | 64.64% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 635.44 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.03 |
| 更新後價值（億元） | 60.38 |
