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列印時間：113/05/01 00:08
基本資料
| 實施者 | 聯勤建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,174.00 重建區段：4,174.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區延吉街一小段85、85-1、86、86-1、86-2、86-3、86-4、86-5、86-6、86-7、86-8、86-9、86-10、86-11、86-12、86-13、86-14、86-15、87、88、89、90、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、116-1、117地號等37筆土地 |
| 區位 | 松山區光復南路以西、光復南路22巷以北、光復南路6巷48弄以東及光復南路6巷以南所圍街廓東側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區延吉段一小段85地號等37筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 15:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區原屬第三之二種住宅區) | 2,882.85 | 69.07% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,291.15 | 30.93% | 45.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 34 | 4,174.00 |
| 建物 | 30 | 2,555.04 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,692.40 | 64.50% |
| 私有土地 | 1,481.60 | 35.50% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,174.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,555.04 |
| 違章建物 | 13 | 857.05 |
| 其他土地改良物 | 15 | 888.36 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.85% | 89.73% |
| 合法建物 | 93.33% | 91.79% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.12.24 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,174.00 | - |
| 基準容積 | 10,359.86 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,179.93 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 15,539.79 | 372.30% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 155 | 更新後汽車停車位（輛） | 247 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,311.55 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，店鋪、一般事務所，集合住宅，梯廳、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 33.46 | 更新後價值（億元） | 91.46 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.34 | 實施者分回（億元） | 31.60 |
| 地主分回（億元） | 59.87 | 共同負擔比例 （%） | 34.55% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 安置違章建築戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,765.29 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 31.60 |
| 更新後價值（億元） | 91.47 |
