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列印時間：113/04/30 16:18
基本資料
| 實施者 | 安家道生股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,969.82 重建區段：1,969.82 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市萬華區441、443、444、445、446、447、448、449、450、451、452、453、454、458、459、460-1、461-1、462、463、464-1、465-1、466、467及468-1地號共24筆土地 |
| 區位 | 臺北市萬華區華西街以東、貴陽街二段以南、貴陽街二段232巷以西及西園路一段72巷以北所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區直興段二小段441地號等24筆土地(原18筆)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 15:52 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商四特(原商三) | 1,969.82 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 1,969.82 |
| 建物 | 41 | 5,686.33 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 257.00 | 13.05% |
| 私有土地 | 1,712.82 | 86.95% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,969.82 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 5,686.33 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 10 | 668.81 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.96% | 95.05% |
| 合法建物 | 92.50% | 96.49% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,969.82 | - |
| 基準容積 | 11,030.99 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,631.70 | 41.99% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 15,662.69 | 795.13% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 293 | 更新後汽車停車位（輛） | 173 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,520.01 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上24層/地下4層 | 使用內容 | 學前教育設施、防空避難空間兼停車空間、機房，一般零售業甲組、一般事務所、梯廳、防災中心、學前教育設施，多戶住宅，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.73 | 更新後價值（億元） | 46.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 26.03 | 實施者分回（億元） | 26.03 |
| 地主分回（億元） | 20.60 | 共同負擔比例 （%） | 55.82% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 593.86 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 10.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 26.03 |
| 更新後價值（億元） | 46.63 |
