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列印時間：113/11/22 21:10
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,146.00 重建區段：3,146.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區百齡段五小段543地號等1筆 |
| 區位 | 臺北市士林區承德路四段80巷、承德路四段58巷以西、承德路四段58巷46弄、承德路四段58巷31弄以北、承德路四段40巷以東及劍潭路以南街廓西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區百齡段五小段543地號等1筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 15:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,146.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 103 | 3,146.00 |
| 建物 | 103 | 5,464.30 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,146.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,146.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 90 | 9,464.30 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 90 | 6,181.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.09% | 96.67% |
| 合法建物 | 97.09% | 96.66% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.02.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,146.00 | - |
| 基準容積 | 7,078.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,539.25 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 12,088.71 | 384.26% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 174 | 更新後汽車停車位（輛） | 190 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,150.57 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 汽車停車空間、設備空間，住宅、管委會空間、一般零售業甲組，住宅，機房、公共設施空間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.65 | 更新後價值（億元） | 45.90 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.24 | 實施者分回（億元） | 19.24 |
| 地主分回（億元） | 26.66 | 共同負擔比例 （%） | 41.91% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 90 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 125.53 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.24 |
| 更新後價值（億元） | 45.90 |
