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列印時間：113/11/22 21:06
基本資料
| 實施者 | 均美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
991.26 丹鳳段：991.26 雙鳳段：4,647.74 |
| 實施方式 |
丹鳳段：權利變換 雙鳳段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市丹鳳段474、475、476、486地號，共4筆 |
| 區位 | 新北市新莊區鳳山街(12m）南北兩側、天泉二街(8m)以東、啞口坑溪以西所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 15:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 991.26 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 177 | 5,639.00 |
| 建物 | 174 | 17,098.55 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 21.18 | 0.38% |
| 私有土地 | 5,617.82 | 99.62% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 5,639.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 175 | 17,098.55 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.00% | 89.51% |
| 合法建物 | 87.86% | 88.55% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.24 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.07.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.02.19 |
| 備註 |
丹鳳段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 991.26 | - |
| 基準容積 | 2,973.78 | - |
| 都市更新獎勵 | 835.72 | 28.10% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 356.85 | 12.00% |
| 允建容積 | 4,817.52 | 486.00% |
雙鳳段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,647.74 | - |
| 基準容積 | 13,943.22 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,717.03 | 26.66% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,806.49 | 27.30% |
| 允建容積 | 24,721.32 | 531.90% |
丹鳳段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 73 | 更新後汽車停車位（輛） | 35 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,265.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電空間，門廳、店鋪，集合住宅，樓電梯廳 |
雙鳳段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 376 | 更新後汽車停車位（輛） | 291 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 45,759.31 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24、3層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電空間、蓄水池，門廳、店鋪、住宅、管委會空間、防災中心，集合住宅，樓電梯廳 |
丹鳳段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 9.83 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.21 | 實施者分回（億元） | 5.21 |
| 地主分回（億元） | 4.62 | 共同負擔比例 （%） | 53.00% |
雙鳳段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 58.77 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 31.61 | 實施者分回（億元） | 31.61 |
| 地主分回（億元） | 27.16 | 共同負擔比例 （%） | 53.79% |
丹鳳段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 357.96 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.21 |
| 更新後價值（億元） | 9.83 |
雙鳳段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 145 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 831.56 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 31.61 |
| 更新後價值（億元） | 58.77 |
