擬訂新北市中和區中原段259地號等12筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期113
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 雋揚國際股份有限公司
更新單元面積(㎡) 5,535.73
重建區段:5,535.73
實施方式 重建區段:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 新北市中和區中原段258、259、260、261、262、266、267、268、269、270、271 及272 地號等12 筆土地
區位 新北市中和區立德街及中板路25 巷之西北側,為非完整街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於113.05.17 19:16
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
乙種工業區 5,535.73 100.00% 60.00% 210.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 4 5,535.73
建物 4 198.80
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 0.00 0.00%
私有土地 5,535.73 100.00%
其他土地 0.00 0.00%
合計 5,535.73 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 198.80
違章建物 0.00
其他土地改良物 6 2,372.92
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 112.03.28
事業計畫核定日期 113.02.26
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 5,535.73 -
基準容積 11,625.03 -
都市更新獎勵 5,812.51 50.00%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 0.00 0.00%
允建容積 17,437.54 315.00%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 45 更新後汽車停車位(輛) 256
更新後總樓地板面積(㎡) 35,342.44 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上12層/地下3層 使用內容 防空避難室兼停車空間、停車空間,一般廠房、梯廳,一般廠房,樓梯間、機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 37.80
共同負擔或更新成本(億元) 22.42 實施者分回(億元) 22.42
地主分回(億元) 15.38 共同負擔比例 (%) 59.31%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 816.74
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 22.42
更新後價值(億元) 37.80
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