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列印時間：113/05/20 07:52
基本資料
| 實施者 | 雋揚國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,535.73 重建區段：5,535.73 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區中原段258、259、260、261、262、266、267、268、269、270、271 及272 地號等12 筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區立德街及中板路25 巷之西北側，為非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 5,535.73 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 5,535.73 |
| 建物 | 4 | 198.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 5,535.73 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 5,535.73 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 198.80 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 6 | 2,372.92 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 112.03.28 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,535.73 | - |
| 基準容積 | 11,625.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,812.51 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 17,437.54 | 315.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 45 | 更新後汽車停車位（輛） | 256 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,342.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間，一般廠房、梯廳，一般廠房，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 37.80 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.42 | 實施者分回（億元） | 22.42 |
| 地主分回（億元） | 15.38 | 共同負擔比例 （%） | 59.31% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 816.74 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.42 |
| 更新後價值（億元） | 37.80 |
