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列印時間：113/05/20 09:57
基本資料
| 實施者 | 忠泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,157.00 B區：1,600.00 A區：1,577.00 |
| 實施方式 |
B區：權利變換 A區：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區吉林段四小段514、515、516地號等3筆土地 |
| 區位 | 臺北市中山區民生東路一段以南、林森北路以西、新生北路二段76巷以北及民生東路一段70巷以東所圍街廓內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(特)(原屬第三種商業區) | 3,157.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 3,157.00 |
| 建物 | 10 | 17,046.41 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,157.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,157.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 17,046.41 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 60.00% | 97.91% |
| 合法建物 | 60.00% | 99.01% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.01.10 |
| 事業計畫核定日期 | 113.03.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.01.10 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.03.21 |
| 備註 |
B區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,600.00 | - |
| 基準容積 | 8,960.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,480.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 13,400.00 | 840.00% |
A區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,577.00 | - |
| 基準容積 | 8,719.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,359.60 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 13,078.80 | 840.00% |
B區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 25 | 更新後汽車停車位（輛） | 118 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,219.57 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，一般零售業甲組、管委會使用空間、一般事務所，一般事務所，樓梯間、機電設備空間 |
A區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 24 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,460.47 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，一般零售業甲組、一般旅館、一般事務所、管委會使用空間、餐飲業，一般旅館，樓梯間、機電設備空間 |
B區
| 更新前價值（億元） | 23.67 | 更新後價值（億元） | 67.66 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.70 | 實施者分回（億元） | 30.70 |
| 地主分回（億元） | 30.70 | 共同負擔比例 （%） | 45.38% |
A區
| 更新前價值（億元） | 26.99 | 更新後價值（億元） | 66.52 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.87 | 實施者分回（億元） | 24.87 |
| 地主分回（億元） | 24.87 | 共同負擔比例 （%） | 37.39% |
B區
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 295.05 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.70 |
| 更新後價值（億元） | 67.66 |
A區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 361.72 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.87 |
| 更新後價值（億元） | 66.52 |
