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列印時間：113/11/22 20:56
基本資料
| 實施者 | 上勝建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,151.00 重建區段：1,151.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區延吉段三小段567、568、569、570-1、572-5、572-6地號等6筆 |
| 區位 | 臺北市松山區八德路三段74巷14弄以西、八德路三段12巷7弄以北、八德路三段12巷以東及八德路三段12巷5弄以南所圍街廓之南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,151.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 1,151.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,151.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 2 | 145.52 |
| 其他土地改良物 | 1 | 51.44 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 112.07.20 |
| 事業計畫核定日期 | 113.03.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,151.00 | - |
| 基準容積 | 2,589.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,272.67 | 49.14% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,862.42 | 335.57% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,691.42 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電設備空間、停車空間，門廳、一般零售業甲組(G3)，多戶住宅(集合住宅)(H2)，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 25.98 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.11 | 實施者分回（億元） | 7.11 |
| 地主分回（億元） | 18.87 | 共同負擔比例 （%） | 27.38% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 201.27 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.11 |
| 更新後價值（億元） | 25.98 |
