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列印時間：113/11/22 21:34
基本資料
| 實施者 | 富宇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,825.00 重建區段：1,825.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新竹市東區竹蓮段1749-1、1749-3、1749-5、1750、1751、1751-1、1751-2、1751-3、1751-4、1751-5、1751-6、1759、1887-5地號等14筆土地 |
| 區位 | 新竹市東區頂竹里，南以東南街53巷10弄、東以東南街69巷、西以東南街為界，位處東南街興東南街53巷10弄所圍之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 15:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區 | 1,825.00 | 100.00% | 80.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 201.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 201.00 | 11.01% |
| 私有土地 | 1,624.00 | 88.99% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,825.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.29 |
| 事業計畫核定日期 | 113.03.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,825.00 | - |
| 基準容積 | 7,300.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,358.00 | 46.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,190.00 | 30.00% |
| 允建容積 | 12,848.00 | 704.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 129 | 更新後汽車停車位（輛） | 148 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,927.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼汽機車停車空間、機電設備空間，店鋪、管委會使用空間、集合住宅，集合住宅，樓梯間、設備空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 20.06 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.86 | 實施者分回（億元） | 12.86 |
| 地主分回（億元） | 7.20 | 共同負擔比例 （%） | 64.13% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 438.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.86 |
| 更新後價值（億元） | 20.06 |
