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列印時間：113/11/22 21:02
基本資料
| 實施者 | 國城建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,494.00 重建區段：4,494.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 東區南門段二小段87、87-3、87-6、89-12、89-16、89-17、89-18、89-19、89-20 地號等9 筆土地 |
| 區位 | 本案基地位於嘉義市東區，基地東側為民族國民小學、南側為44M 垂楊路、西側臨22M 吳鳳北路、北側臨第二期公辦都更範圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 嘉義市東區(民族路與吳鳳北路及垂楊路所圍地區)及民族國小(擴大範圍) |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 4,494.00 | 100.00% | 70.00% | 350.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 4,494.00 |
| 建物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,494.00 | 100.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,494.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.10.20 |
| 事業計畫核定日期 | 113.03.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.10.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.03.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,494.00 | - |
| 基準容積 | 15,729.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,343.01 | 46.69% |
| 其他容積獎勵 | 1,065.95 | 6.78% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 23,593.50 | 525.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 238 | 更新後汽車停車位（輛） | 252 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 39,155.69 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層：停車空間兼防空避難室；地下二至三層：停車空間，店鋪、辦公室、梯廳、樓電梯間、管委會空間、公益設施，集合住宅，樓梯間、電梯、電梯機房、消防水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.35 | 更新後價值（億元） | 30.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 22.25 | 實施者分回（億元） | 20.23 |
| 地主分回（億元） | 10.03 | 共同負擔比例 （%） | 66.85% |
| 備註 | 承諾分回共同負擔費用 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 托嬰中心 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 360.37 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 642.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 22.25 |
| 更新後價值（億元） | 30.26 |
