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列印時間：113/11/22 21:28
基本資料
| 實施者 | 嘉潤建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,017.86 重建區段：3,017.86 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區信和段1182地號等40筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區連城路340 巷10 弄、連城路340 巷、連城路及新生街所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,017.86 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 3,017.86 |
| 建物 | 43 | 5,074.60 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 8.48 | 0.28% |
| 私有土地 | 3,009.38 | 99.72% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 8.48 | 0.28% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 5,074.00 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 112.06.01 |
| 事業計畫核定日期 | 113.04.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,017.86 | - |
| 基準容積 | 9,053.58 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,526.79 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 905.35 | 10.00% |
| 容積移轉 | 1,809.81 | 19.99% |
| 允建容積 | 16,295.54 | 539.97% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 329 | 更新後汽車停車位（輛） | 242 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 31,886.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店鋪、管委會空間、防災中心、集合住宅，集合住宅，梯間、消防機房、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 59.37 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 27.77 | 實施者分回（億元） | 27.77 |
| 地主分回（億元） | 31.60 | 共同負擔比例 （%） | 46.77% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 759.44 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 27.77 |
| 更新後價值（億元） | 59.37 |
