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列印時間：113/11/22 21:26
基本資料
| 實施者 | 力虹建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
819.00 重建區段：819.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區百齡段五小段116及116-1地號等2筆 |
| 區位 | 位於臺北市士林區前港街以南、華齡街2巷以西、華齡街2巷29弄以北、前港街68巷以東之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 臺北市士林區百齡段五小段116等5筆地號(士林2) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區百齡段五小段116地號等2筆(原1筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 595.00 | 72.65% | 55.00% | 360.00% |
| 第三種住宅區 | 224.00 | 27.35% | 45.01% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 819.00 |
| 建物 | 35 | 3,571.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 819.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 35 | 3,571.00 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.43% | 91.50% |
| 合法建物 | 91.43% | 91.69% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 113.04.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.06.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.04.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 819.00 | - |
| 基準容積 | 2,646.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,260.22 | 47.63% |
| 其他容積獎勵 | 796.69 | 30.11% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 4,702.91 | 574.23% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,538.61 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店鋪、一般事務所、管委會空間，集合住宅，樓梯間、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 74.57 | 更新後價值（億元） | 18.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.81 | 實施者分回（億元） | 6.81 |
| 地主分回（億元） | 12.00 | 共同負擔比例 （%） | 36.20% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 35 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 120.94 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.81 |
| 更新後價值（億元） | 18.81 |
