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列印時間：113/11/22 15:41
基本資料
| 實施者 | 力麒建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,008.00 重建區段：4,008.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區蘭雅段一小段52地號等23筆(原18筆)土地 |
| 區位 | 更新單元位於中山北路六段277巷南側、中山北路六段西側、蘭雅段一小段272地號北側及167、167-1及177-1地號西側地界線所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區蘭雅段一小段52地號等23筆(原18筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-南區 擬訂臺北市士林區蘭雅段一小段52地號等23筆(原18筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-北區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,290.00 | 82.09% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 710.00 | 17.71% | 0.00% | 0.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 3,215.00 | 80.21% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 761.00 | 18.99% | 0.00% | 0.00% |
| 綠地用地 | 32.00 | 0.80% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 4,008.00 |
| 建物 | 1 | 542.49 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 511.97 | 12.77% |
| 私有土地 | 3,496.03 | 87.23% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,008.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 542.49 |
| 違章建物 | 20 | 1,649.51 |
| 其他土地改良物 | 4 | 134.55 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 113.04.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.04.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,008.00 | - |
| 基準容積 | 7,420.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,668.77 | 49.44% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,293.18 | 31.70% |
| 允建容積 | 13,382.45 | 333.89% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 98 | 更新後汽車停車位（輛） | 178 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,434.41 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間，一般零售業，集合住宅，集合住宅、交誼廳 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 24.63 | 更新後價值（億元） | 78.66 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 32.11 | 實施者分回（億元） | 32.11 |
| 地主分回（億元） | 46.55 | 共同負擔比例 （%） | 40.83% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 安置違章建築戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 791.29 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 32.11 |
| 更新後價值（億元） | 78.66 |
